疫情后加拿大的房价涨成啥样，大家都有目共睹了。而加拿大政府也一直承诺会打压房价，让普通人买得起房，但似乎政府连连放大招也没啥用...

如今他们又提出了一个新构思：禁止外国人买房！

据一位政府消息人士称，联邦政府将出台新法律，在未来两年内将外国人在加拿大购买任何住宅物业定为非法。新政将在明天（周四）公布。

外国买家禁令将适用于公寓（Condo）、城市屋（Townhouse）和独立屋（House）。永久居民、外国工人和学生将被排除在这项新禁令之外。在加拿大购买主要住所（自住房）的外国人也将获得豁免。

“政府目标是把加拿大的房子留给加拿大人。”一位不愿透露姓名的政府官员接受访问时透露。

除此之外，作为2022年预算案的一部分，政府将兑现一系列2021年自由党竞选承诺，包括实施一个新的“免税首套住房储蓄账户”（tax-free First Home Savings Account），该账户将允许40岁以下的加拿大人为他们的首套房储蓄高达40,000元。

预算中的整个住房计划预计在未来五年内总额约为100亿元。

自由党纲领中的几项以住房为重点的承诺中，包括在未来两年内禁止外国资金在加拿大购买非自住住宅（non-recreational residential），并与各省和地区合作“更好地规范加拿大房地产市场的外国买家。”

鉴于住房紧缩、房源不足和价格飞涨，记住获悉周四的预算还将包括：

• 40亿元用于帮助市政当局更新其分区和许可系统，以加快住宅物业的建设；

• 10亿元用于建设可负担住房；

• 为合作社房屋（Co-operative Housing）提供15亿元的贷款和资金。

目前还不清楚在这些支出措施下将创建多少住房单位。

不得不说，最近加拿大各级政府为了打压房价真是费煞苦心。

就在上周，BC省府宣布将推出《物权法》（Property Law Act）修订案，创设买家保障期（Homebuyer Protection Period），让买房人士在充满挑战的地产市场中获得保障。

修订案将会设立一个期限，让买家有更多时间考虑他们的出价、确定贷款及验屋，并不用承受要放弃这些条件的压力。修订案将于今年内正式立法，以确立买家行使此权利的具体时间，以及撤回出价的财务成本。简单来说，这就像一个保护买家的无条件毁约政策。

省府在声明中称，在过去一年，在BC省竞争最激烈的地产市场中，超过7成的出价都不附带条件（即无条件offer），这可能会引致买方最终需要缴付巨额维修和翻新费用，而且如果贷款失败，买方更会损失一大笔订金。政府希望通过立法保护买家，帮助他们作出明智的决定，同时为卖家提供完成交易所需的确定性。

房价同样火热的安省，上周也放了一个大招：将外国买家的税率从15%上调至20%，并堵住了一个允许外国学生和工人在购买房地产时获得退税的漏洞，以此打击房地产市场的投机行为。

在新冠肺炎大流行期间，加拿大的房价以令人咋舌的速度增长，温哥华、多伦多等一线的房价涨幅已呈失控状态。

现在加拿大人的房屋负担能力，已经跌至31年来的最低点。在G7集团中，加拿大的“家庭收入与房价之比”（The ratio of household income to home，用以衡量房价可负担性）的飙升幅度远远超过任何国家。

但也有网友指出，加拿大的房子其实都是本地人在买，房价也是本地人推高的，外国买家真不背着锅...

联邦及省级政府联手出招打压，你还看好温哥华的房价吗？

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