在美国首次买房, 不知道这些事就等着后悔吧！

美国作为一个热门的移民国家，每年都有大量的新移民涌入。部分移民人士可能选择租房，也有一些移民家庭倾向于购买一个舒适的大house。毕竟有自己的房子，才有家的感觉。

尤其是对房子莫名有执念的中国人来说，更是如此。哪怕有些国人本身没有绿卡，也有人会投资美国房产，因为美国房产不限制外国人。那么，首次在美国买房，有哪些事情要注意呢？

在美国首次买房必看小tips

学区房更容易保值增值

网友表示，如果想要房屋长期保值，学区房是个不错的选择。它的市场需求较为稳定，许多家长愿意花高价购买或租赁学区房，为孩子的教育买单。

生活便利性的房子很加分

小区周边是否有完善的配套设施也会为房子加分不少，例如附近有几条主要高速公路，30分钟车程内是否有超市、学校、公园、健身房、餐馆、诊所等等都是买房需要考虑的因素。

进行土地调查

土地调查最大的用处是能清楚地知道该房产的地界在哪里，买的土地有多大，房子是否占了邻居的地，或是邻居的房子是否占了该房产的地，该房产与邻居围栏是否在适当的位置等等。

治安环境要留意

治安环境也是非常重要的一块，谁都不想生活在一个混乱的地方，没有安全感。

一般来说，可以在白天和晚上分别观察一下房屋及小区状况，如果街道整洁、邻居花园布置都非常美观，所停车辆比较上档次的话，那就说明这个小区比较高档且安全，不太会有流浪人员出没。

提前了解用地分区(Zoning) Zoning本身是城市规划中用来控制土地开发的最基本的手段。

它最主要的控制内容包括土地切割的样子、开发完成后的效果、密度、高度、建筑退后、建筑材料、小区绿化、停车位和挪车的空间等等问题。比如，计划在不久的将来加盖一个客房？要买艘船停在院子里？或者想改变一下房子的色彩？

在做这些事情之前，要先了解清楚当地分区的规则和契约以及条件和限制（CC＆Rs），以便知道住进来之后什么事情可以做什么不可以做。

靠谱的美国房产项目

其实大多数人对美国房产了解得并不多，非专业人士容易踩坑。

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