2025年全球投资移民榜单！这两个国家更具潜力

近日，Henley & Partners发布了《2025年全球公民身份计划指数》和《2025年全球居留计划指数》两大榜单，评估了全球多个投资移民项目的优势与潜力。这些排行榜为投资者提供了有关居留和入籍项目的重要参考，帮助移民申请人做出更明智的选择。

《2025年全球公民身份计划指数》

排名中的前十的国家分别是：1st马耳他、2nd奥地利、3rd格林纳达、4th安提瓜和巴布达、5th瑙鲁岛共和国、5th圣基茨和尼维斯、5th圣卢西亚、6th多米尼加、7th土耳其、8th埃及、8th北马其顿、8th约旦哈希姆王国、9th瓦努阿图、10th柬埔寨。

马耳他连续第十年蝉联《全球公民身份计划指数》榜首，凭借其卓越的免签通行能力、居住灵活性以及高合规性，成为全球投资者首选的移民目的地。作为欧盟成员国，马耳他政治稳定，法治健全，并且经济增长势头强劲。即使在经历了一定的涨价后，马耳他依旧以其性价比高的投资移民项目吸引了大量国际申请者。

马耳他永居计划：实现欧盟身份的便捷途径

马耳他永居计划项目为申请者提供了灵活的投资选择。通过政府捐款、慈善捐款及房产投资，申请者即可为一家四代办理欧盟永居。无经商背景、语言或学历要求，也没有移民监要求，申请过程简单便捷。

马耳他的永居身份允许投资者及其家庭成员享受欧洲的高质量生活，并可免签通行29个申根国家。2025年2月3日起，马耳他的在线申请系统正式启用，进一步简化了申请流程，使全球投资者能够更加便捷地办理移民。

申请条件：

• 通过持牌代理提交申请。
• 支付不可退还的行政费用：50,000欧元。
• 获取房产方式（两种选择）：租房类别：马耳他或戈佐地区最低租金14,000欧元/年；购房类别：最低购房金额375,000欧元。
• 政府捐款：租房类别：60,000欧元；购房类别：30,000欧元。
• 每位附属申请人（包括配偶、子女和父母）需支付10,000欧元。
• 持续保有符合要求的房产至少5年，之后需提供新的住所地址。
• 向当地注册机构捐赠2,000欧元。
• 持有有效旅行证件和全覆盖欧洲的健康保险。

《2025年全球居留计划指数》

排名中的前十个国家分别是：1st希腊、2nd瑞士、3rd意大利、3rd葡萄牙、3rd英国、4th澳大利亚、4th加拿大、4th西班牙、5th阿联酋、6th匈牙利、7th卢森堡、8th新加坡、9th泽西、9th巴拿马、10th哥斯达黎加。

在《2025年全球居留计划指数》中，希腊的黄金签证计划以73分跃居榜首，超越了以往稳居第一的葡萄牙。葡萄牙此次与意大利和英国并列第3，得分为70分。澳大利亚、加拿大和西班牙（即将于2025年4月3日关闭）并列第4，得分均为69分。值得关注的是，匈牙利首次跻身前十，排名第6，凭借优越的商业环境和家庭友好政策，吸引了大量投资者的关注。

希腊黄金签证：投资移民的新热门

自2013年启动以来，希腊黄金签证计划已经迈入第12个年头。尽管投资金额有所上调，希腊依然是中国申请人首选的移民目的地。2024年，希腊的黄金签证计划创下新纪录，接收了9,289份新申请，同比增长10%。自2018年起，希腊黄金签证的年均增长率高达25%，展现出强劲的市场需求。通过购买价值25万欧元以上的房产，申请人和家庭即可一举获得希腊永居资格。持有希腊永居，家庭成员可以享受欧洲29个申根国家的免签待遇，且希腊的教育和社会福利也为移民提供了更多选择。

对于有意通过希腊黄金签证进行海外身份规划的投资者，目前仍是窗口期。在房价处于上升阶段、移民政策逐步调整前锁定资格，不仅可享受欧盟身份的多重便利，还能进行合理的资产配置。

希腊购房移民商改住项目

希腊购房移民商改住项目目前是三大途径中投资门槛最为亲民的一项，仅需25万欧元的投资额。相比之下，常规住宅的投资门槛已分别攀升至40万欧元乃至80万欧元，商改住项目无疑提供了一个颇具吸引力的选择。

希腊25万欧房产投资政策：

• 投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复（按照保护建筑的要求）必须完成；
• 投资办公楼、健身房、图书馆、学校等商业用途的建筑改造后的住宅地产；
• 投资工业用途的建筑如工厂、仓库等改造后的住宅地产。（如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期）。

规划身份要趁早

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