突发：希腊将终止黄金签证的房地产投资选择

希腊政府昨日称，为了应对住房危机，正考虑从2025年1月1日起终止黄金签证计划中的房地产投资选择。如此一来，希腊将成为继葡萄牙和西班牙之后第三个采取此举的欧盟国家。

今年希腊通过黄金签证计划进行的外国投资创下新高，已超过30亿欧元，超出2023年的25.4亿欧元，几乎是2022年(13亿欧元)的两倍！2023年，希腊共收到8516份申请；其中1802份获批，这表明希腊黄金签证计划的需求量很高。

黄金签证计划的新要求

据了解，希腊经济和财政部提出了一项新法案，其中包含改变黄金签证计划的批准条款，条件之一就是投资初创企业而不再是房地产投资。希腊政府目标是希望通过投资更具生产力的企业而不是房地产投资来吸引外国投资者。如果该法案获得通过，希腊黄金签证计划将面临几项新要求，其中包括：

★外国投资者有资格收购企业股份，但其持有的公司股份不得超过33%；

★该企业必须在通过投资居留计划进行投资后的第一年内创造至少两个新的工作岗位；

★企业必须在投资后五年或更长时间内维持较大的劳动力队伍。

房地产投资选择，最著名的一个

上个月，希腊总理Kyriakos Mitsotakis就已公布了将初创企业投资纳入黄金签证计划的提议。然而，希腊黄金签证计划最受欢迎的类别仍是在希腊购买房产来获得当地居留权——这个类别的投资加剧了希腊面临的住房危机。

为了应对住房危机，希腊政府提高通过房地产选项进行的黄金签证投资的最低金额要求(相关文章阅读)，在希腊一些著名地区，投资门槛要求现已达到80万欧元。然而，门槛调整却导致希腊居留许可申请数量激增，当地房地产市场进一步扭曲。

去年，葡萄牙政府批准了“更多住房”法案，其中包括取消葡萄牙黄金签证计划中的房地产投资选择。今年4月，西班牙也取消了投资居留计划中的房地产投资选项。西班牙首相桑切斯表示，西班牙政府将采取一切必要措施，确保“住房是一项权利，而不是一项单纯的投机生意”。

现在轮到希腊了。

规划身份要趁早

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