希腊黄金签证10月最新数据出炉！持续火爆

近期，希腊官方公布了截至2024年10月，黄金签证的相关数据情况。2024年申请人数再创新高，已超过2023年全年申请人数。

2024年10月，希腊黄金签证的初始申请数量比去年同期增加了12%，达到了12,577份，去年同期的申请数量为11,229份。

2023年10月-2024年10月间，共有13138份永居申请提交，新的黄金签证申请数量显著增加，这一增长趋势在2024年的前十个月中尤为明显。

在获批的永居卡中，有27%由首次申请获批的主申请人获得，50%由首次申请获批的附属申请人获得。

中国申请人占比超过50%

在首次提交的申请中，中国投资人的申请占据了51.8%，提交了6521份申请。英国投资人和美国投资人的申请数量位居第四和第七。

投资人最青睐阿提拉大区

9月1日起，希腊黄金签证房产投资门槛价上涨，将阿提卡、塞萨洛尼基及人口超过3100的大岛屿的房地产投资门槛从25万欧元提高至80万欧元。

而从本次公布的数据来看，新政并没有改变投资人心中的热门投资区域。在审理中的永居申请中，投资仍集中在阿提卡大区。

以上这些数据都说明了，即使涨价，也没挡住国际投资人申请希腊黄金签证的热情。

另外，根据希腊银行（BoG）的价格指数，从2017年房地产市场开始复苏至今年第二季度，雅典的房屋销售价格已上涨近90%！

到了2024年，虽然增长速度有所放缓。特别是在主要城市，公寓价格的涨幅一直保持在11%左右，整体房产价格的涨幅趋于平缓。

所以，预计希腊房地产市场将在2025年延续其增长势头。

希腊购房移民商改住项目

希腊购房移民商改住项目目前是三大途径中投资门槛最为亲民的一项，仅需25万欧元的投资额。相比之下，常规住宅的投资门槛已分别攀升至40万欧元乃至80万欧元，商改住项目无疑提供了一个颇具吸引力的选择。

希腊25万欧房产投资政策：

• 投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复（按照保护建筑的要求）必须完成；

• 投资办公楼、健身房、图书馆、学校等商业用途的建筑改造后的住宅地产；

• 投资工业用途的建筑如工厂、仓库等改造后的住宅地产。（如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期）。

规划身份要趁早

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